二手住房可以贷款。装饰贷款也就是以房产作抵押申请装修贷款，开展这类业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般而言，按揭金额不超过按揭房产评估价的70%，若采用质押方式抵押，最多可达质权凭证价值的90%。如能找到担保，则根据贷款者的信用等级确定，贷款额度不得超过60万元。

二手装修贷款如何申请？

借款申请人向银行申请贷款时，须填写《个人住房装修借款申请书》。并将相关证明和资料交给银行。

2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装修工程或装饰产品订购合同，并向银行提交合同正本。

3、借贷双方签订了《个人住房装饰借款合同》及相应的担保合同。借款人以房屋为抵押的，应当办理房屋抵押公证，并办理房屋抵押登记手续。

4、银行办妥借款担保手续，或收押《不动产其他权利证明》后办理放款手续；

5、银行受借方委托，按照借款合同规定的时间，以装修款的名义将贷款资金划拨到装修公司或在银行开立一个装饰产品销售账户。

二手装修贷款条件：

1、有效身份证原件及复印件；

2、有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；

3、有抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明以及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方保证的，应当出具书面文件和有关资信证明材料，并出具担保人同意提供担保的材料；

4、已与装修企业签订了《家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须与建设银行分行签订《合作协议》；

5、已装修过的房屋产权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；

6、其它贷款银行规定的条件。

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